3553 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 185,7 m² · constr. 2013 · terrain 6 977,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 977,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 739 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411013035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
879 800 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
78032411013035500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 526 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 911 $ Poids 68 % |
| 2 | 2598, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (3 419 $/m²) 174,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 683 205 $ Poids 54 % |
| 3 | 3000, Chemin du P'tit-Bonheur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-20 · 751 m · Vendu 970 000 $ (5 623 $/m²) 172,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 184 212 $ Poids 54 % |
| 4 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 149 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 69 144 $ Poids 45 % |
| 5 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 149 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 69 144 $ Poids 45 % |
| 6 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 149 m · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 276 576 $ Poids 45 % |
| 7 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 890 m · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 950 $ Poids 40 % |
| 8 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 862 m · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +101 824 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 1 043 307 $ Poids 28 % |