Chemin VAL-DES-LACS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
421 500 $
Terrain · terrain 90 112,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 112,5 m²
Frontage
534,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 90 600 $ +196.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411098549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
78032411098549600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 721 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 427 m · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 204 $ Poids 54 % |
| 3 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 802 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 52 % |
| 4 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 250 m · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 042 $ Poids 50 % |
| 5 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 873 m · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 48 % |
| 6 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 411 m · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 45 % |
| 7 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 988 m · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 038 $ Poids 44 % |
| 8 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 696 m · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 44 % |
| 9 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 653 m · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 42 % |
| 10 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 39 % |
| 11 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 484 m · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 475 $ Poids 37 % |
| 12 | 4790-4794, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (7 761 $/m²) 45,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 35 % |