23 Chemin POINTE-GREENSHIELDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 674 600 $
Chalet · 11 284 $/m² · 148,4 m² · constr. 1947 · terrain 14 479,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 479,9 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 349 000 $
Rôle antérieur 1 362 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420013387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 048 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
1 362 000 $
ID provincial
78032420013387200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 925 m · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +66 624 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 742 441 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 645 501 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −91 599 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 234 162 $ Poids 28 % |
| 4 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 485 652 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 679 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 750 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, chemin de Normandie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 625 $/m²) 132,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 567 441 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 950 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 221 $ Poids 16 % |
| 11 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 292 $ Poids 15 % |
| 12 | 178, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 074 884 $ Poids 15 % |