35 Chemin NORMANDIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
947 800 $
Unifamiliale · 9 801 $/m² · 96,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 343,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 600 $
Rôle antérieur 649 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420097781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
78032420097781200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 286 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 653 741 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 807 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 969 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 680 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 718 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 842 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 221 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 405 351 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 703 $ Poids 39 % |
| 7 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 543 $ Poids 39 % |
| 8 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 832 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 300 342 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 989 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 739 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 108 m · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 882 089 $ Poids 34 % |