189 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
691 600 $
Chalet · 4 776 $/m² · 144,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 776,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 449 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420119393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
78032420119393700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 454 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 504 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 459 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 453 998 $ Poids 86 % |
| 3 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 448 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 478 560 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 893 m · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 990 849 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 280 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 766 396 $ Poids 61 % |
| 6 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 640 m · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 479 144 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 403 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 506 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 841 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 597 092 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 459 m · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 475 127 $ Poids 39 % |
| 10 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 196 820 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 676 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −41 876 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 640 344 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 772 m · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 066 $ Poids 30 % |