110 Impasse AUVERGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 992 100 $
Unifamiliale · 10 386 $/m² · 191,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 713,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 520 400 $
Rôle antérieur 1 547 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420181484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 500 $
Valeur bâtiment
1 725 900 $
Rôle antérieur
1 547 000 $
ID provincial
78032420181484600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 429 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +70 687 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 870 736 $ Poids 59 % |
| 2 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 427 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 140 989 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 873 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +79 019 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 674 780 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 938 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 512 496 $ Poids 45 % |
| 6 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 971 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 803 $ Poids 42 % |
| 7 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 706 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 802 832 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +64 639 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 899 502 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 712 469 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 344 m · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 603 629 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 378 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +26 958 $ | 439 222 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 396 $ Poids 26 % |