172 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
2 134 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 396,4 m² · constr. 1896 · terrain 2 841,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 313 600 $
Rôle antérieur 1 646 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420183869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
854 900 $
Valeur bâtiment
1 458 700 $
Rôle antérieur
1 646 400 $
ID provincial
78032420183869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +355 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 54 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +134 399 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 275 834 $ Poids 51 % |
| 2 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 997 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 340 479 $ Poids 48 % |
| 3 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 831 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +87 602 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 466 410 $ Poids 48 % |
| 4 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 54 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +55 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 577 439 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +421 638 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 417 362 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 573 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 610 699 $ Poids 13 % |
| 7 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 198 $ · Ajust. âge −243 900 $ | 2 794 298 $ Poids 5 % |
| 8 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 416 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 859 500 $ Poids 4 % |