90 Impasse AUVERGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 941 700 $
Unifamiliale · 7 081 $/m² · 274,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 306,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 965 400 $
Rôle antérieur 1 195 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420191169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 700 $
Valeur bâtiment
1 205 700 $
Rôle antérieur
1 195 200 $
ID provincial
78032420191169500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 683 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 595 476 $ Poids 69 % |
| 2 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 206 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −84 290 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 287 144 $ Poids 55 % |
| 3 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 721 440 $ Poids 35 % |
| 4 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 616 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 839 373 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie −155 340 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 420 384 $ Poids 25 % |
| 6 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 206 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 111 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 567 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +93 401 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 101 264 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 754 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 610 236 $ Poids 14 % |