61 Impasse AUVERGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 826 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 368,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 974 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 900 $
Rôle antérieur 1 093 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420191471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 500 $
Valeur bâtiment
1 207 400 $
Rôle antérieur
1 093 000 $
ID provincial
78032420191471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 276 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +84 111 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 455 546 $ Poids 67 % |
| 2 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 578 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +138 900 $ | 1 688 768 $ Poids 66 % |
| 3 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 743 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 549 672 $ Poids 65 % |
| 4 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 276 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 651 668 $ Poids 26 % |
| 5 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +288 961 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 864 685 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 715 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +97 256 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 683 305 $ Poids 19 % |
| 7 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 274 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 3 153 174 $ Poids 12 % |
| 8 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 695 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 977 715 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 486 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 201 863 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 772 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 665 981 $ Poids 2 % |