58 Rue OREE-DU-BOIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 167 m² · constr. 2002 · terrain 2 220,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 414 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420197869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
78032420197869900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 434 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 462 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 816 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 179 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 126 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 695 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 824 889 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 968 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 736 224 $ Poids 63 % |
| 6 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 872 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 516 349 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 492 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 547 334 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 995 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 656 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 547 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 690 662 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 271 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 645 157 $ Poids 44 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 816 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 288 $ Poids 43 % |