6 Rue FELIX-LECLERC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 84,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 259 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420221345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
78032420221345900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 913 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 616 163 $ Poids 57 % |
| 2 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 87 m · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 728 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 620 057 $ Poids 44 % |
| 4 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 360 849 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 693 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 639 342 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 138 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 662 144 $ Poids 19 % |
| 8 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 708 267 $ Poids 18 % |
| 9 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 876 524 $ Poids 11 % |
| 10 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 529 156 $ Poids 10 % |
| 11 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −62 726 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 773 718 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 421 440 $ Poids 7 % |