581 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
437 800 $
Chalet · 3 516 $/m² · 124,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 293,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420337098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
78032420337098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 83 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 404 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 359 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 495 944 $ Poids 68 % |
| 3 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 712 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 251 695 $ Poids 64 % |
| 4 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 478 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 507 $ Poids 63 % |
| 5 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 347 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 638 175 $ Poids 60 % |
| 6 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 421 600 $ Poids 56 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 712 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 481 648 $ Poids 46 % |
| 8 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 414 $ Poids 42 % |
| 9 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 580 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 621 $ Poids 29 % |
| 10 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 869 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 663 182 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 739 m · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 774 $ Poids 27 % |
| 12 | 2260, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-28 · 524 m · Vendu 230 000 $ (1 956 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 472 $ Poids 24 % |