299 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · terrain 21 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 408,4 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 687 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420344946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
325133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
734 600 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
78032420344946100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 141 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 667 $ Poids 65 % |
| 2 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 193 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 812 $ Poids 62 % |
| 3 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 453 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 570 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 59 % |
| 5 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 316 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 702 $ Poids 50 % |
| 6 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 495 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 532 $ Poids 50 % |
| 7 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 281 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 49 % |
| 8 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 823 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 316 $ Poids 48 % |
| 9 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 314 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 46 % |
| 10 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 929 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 45 % |
| 11 | 1200, Impasse Delphis-Côté, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-28 · 983 m · Vendu 525 000 $ (3 391 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 43 % |