2210 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
315 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 184 $/m² · 75,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 937,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 116 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420454692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
78032420454692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 551 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 353 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 490 351 $ Poids 39 % |
| 2 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 657 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −68 108 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 796 $ Poids 23 % |
| 3 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 958 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 334 069 $ Poids 18 % |
| 4 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 571 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +77 533 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 488 265 $ Poids 15 % |
| 5 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 371 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 455 474 $ Poids 13 % |
| 6 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 232 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 300 233 $ Poids 11 % |
| 7 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché −3 883 $ · Ajust. superficie −103 823 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 666 294 $ Poids 11 % |
| 8 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 414 m · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 942 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 277 952 $ Poids 9 % |
| 9 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 197 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 278 763 $ Poids 5 % |
| 10 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 880 $ Poids 4 % |
| 11 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 437 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −45 795 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 360 513 $ Poids 3 % |
| 12 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 413 $ Poids 2 % |