1082 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 176,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 119,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420480185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
78032420480185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 535 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 825 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 591 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 415 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 309 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 366 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 147 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 183 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 582 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 501 272 $ Poids 45 % |
| 6 | 1200, Impasse Delphis-Côté, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 391 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 619 $ Poids 38 % |
| 7 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 843 043 $ Poids 18 % |
| 8 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 395 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 982 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 850 $ Poids 15 % |
| 11 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 562 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 486 355 $ Poids 10 % |