Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
351 000 $
Terrain · terrain 1 256,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 5 500 $ +356.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420492464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
78032420492464000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 89 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 316 $ Poids 65 % |
| 2 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 334 m · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 64 % |
| 3 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 480 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 62 % |
| 4 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 483 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 62 % |
| 5 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 71 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 59 % |
| 6 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 636 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 744 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 53 % |
| 8 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 791 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 52 % |
| 9 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 437 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 532 $ Poids 51 % |
| 10 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 89 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 829 $ Poids 46 % |
| 11 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 322 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 46 % |
| 12 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 46 % |