2586 Chemin PALOMINO · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 445,4 m² · constr. 1991
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 700 $
Rôle antérieur 664 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420630213400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352871003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
917 700 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
78032420630213400030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Michel-Bouchard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 327 $/m²) 322,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +143 228 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 921 548 $ Poids 4 % |
| 2 | 2525, chemin Picard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-26 · 722 m · Vendu 378 984 $ (1 549 $/m²) 244,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 746 $ · Ajust. âge −24 634 $ | 449 096 $ Poids 3 % |
| 3 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 955 544 $ Poids 3 % |
| 4 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 691 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 549 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 017 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 656 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 471 301 $ Poids 0 % |