2590 Chemin PALOMINO · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 135,8 m² · constr. 1970
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420630213400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352853005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
78032420630213400050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 491 840 $ Poids 57 % |
| 2 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 327 515 $ Poids 13 % |
| 3 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 705 362 $ Poids 13 % |
| 4 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 526 700 $ Poids 11 % |
| 5 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 269 308 $ Poids 10 % |
| 6 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 450 064 $ Poids 8 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 515 157 $ Poids 7 % |
| 8 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 433 311 $ Poids 7 % |
| 9 | 2260, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 956 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 269 823 $ Poids 5 % |