2596 Chemin PALOMINO · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 173,2 m² · constr. 1963
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 248 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420630213400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352857007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
78032420630213400070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 509 $ Poids 34 % |
| 2 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 408 138 $ Poids 27 % |
| 3 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +66 944 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 540 590 $ Poids 26 % |
| 4 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 359 082 $ Poids 12 % |
| 5 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 180 389 $ Poids 9 % |
| 6 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +66 035 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 574 452 $ Poids 5 % |
| 7 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +117 489 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 777 435 $ Poids 4 % |
| 8 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +65 337 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 494 819 $ Poids 3 % |
| 9 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge −15 237 $ | 295 683 $ Poids 2 % |
| 10 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 565 339 $ Poids 2 % |
| 11 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 374 900 $ Poids 2 % |
| 12 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 472 767 $ Poids 1 % |