4370 Chemin VAL-DES-LACS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 020 800 $
Chalet · 5 761 $/m² · 177,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 500 $
Rôle antérieur 604 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421006329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 100 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
78032421006329600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 582 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 726 763 $ Poids 76 % |
| 2 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 414 m · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 329 171 $ Poids 60 % |
| 3 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 218 m · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +78 305 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 916 787 $ Poids 48 % |
| 4 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 348 m · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +112 725 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 255 484 $ Poids 39 % |
| 5 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 948 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +3 372 $ | 66 043 $ Poids 33 % |
| 6 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 948 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +3 372 $ | 66 043 $ Poids 33 % |
| 7 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 948 m · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 264 174 $ Poids 33 % |
| 8 | 3000, Chemin du P'tit-Bonheur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 623 $/m²) 172,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 150 613 $ Poids 29 % |