4429 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
365 900 $
Chalet · 5 026 $/m² · 72,8 m² · constr. 1965 · terrain 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421010868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
78032421010868800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4429, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-09-04 · 7 m · Vendu 269 000 $ (3 695 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 603 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 390 214 $ Poids 60 % |
| 3 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 406 195 $ Poids 37 % |
| 4 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 498 563 $ Poids 35 % |
| 5 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 545 022 $ Poids 14 % |
| 6 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 215 598 $ Poids 9 % |