4740 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
272 900 $
Chalet · 3 610 $/m² · 75,6 m² · constr. 1950 · terrain 777,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 97 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421050461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
78032421050461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 815 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 366 $ Poids 62 % |
| 2 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 971 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 002 $ Poids 40 % |
| 3 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 571 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 544 579 $ Poids 40 % |
| 4 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 381 395 $ Poids 21 % |
| 5 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 214 802 $ Poids 15 % |
| 6 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 139 319 $ Poids 13 % |