Chemin VAL-DES-LACS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
376 300 $
Terrain · terrain 84,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 700 $ -85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421053458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
78032421053458200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4790-4794, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 538 m · Vendu 350 000 $ (7 761 $/m²) 45,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 403 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 60 % |
| 3 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 172 m · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 54 % |
| 4 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 850 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 50 % |
| 5 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 502 m · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 48 % |
| 6 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 46 % |
| 7 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 960 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 958 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 46 % |
| 9 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 601 m · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 44 % |
| 10 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 43 % |
| 11 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 43 % |
| 12 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 806 m · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 042 $ Poids 39 % |