5 Chemin NORMANDIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
3 194 400 $
Unifamiliale · 8 714 $/m² · 366,6 m² · constr. 1986 · terrain 7 041 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 041 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 530 400 $
Rôle antérieur 1 718 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430025582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 152 500 $
Valeur bâtiment
1 377 900 $
Rôle antérieur
1 718 200 $
ID provincial
78032430025582400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 070 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +603 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-15 · 300 m · Vendu 3 725 000 $ (9 381 $/m²) 397,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 053 $ · Ajust. âge +298 000 $ | 3 879 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 204 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 520 759 $ Poids 77 % |
| 3 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 211 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 1 567 349 $ Poids 71 % |
| 4 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 936 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +81 069 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 429 503 $ Poids 46 % |
| 5 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 936 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 640 911 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +280 935 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 856 658 $ Poids 11 % |