8 Rue LAROCQUE E app. 10 app. 10 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 145,8 m² · constr. 1990 · terrain 86,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 336 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430079648800070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
78032430079648800070001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 611 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 889 $ Poids 83 % |
| 2 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 526 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 522 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 617 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 334 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 606 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 643 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 587 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 711 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 757 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 599 968 $ Poids 49 % |
| 7 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 716 304 $ Poids 46 % |
| 8 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 526 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 419 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 733 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −101 820 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 453 441 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 798 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 785 $ Poids 42 % |
| 11 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 047 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 976 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 411 986 $ Poids 40 % |