Rue LAROCQUE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
363 300 $
Autre · terrain 5 789 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430079648800888888
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78032430079648800888888
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 373 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, Rue Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-23 · 177 m · Vendu 518 000 $ (5 088 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 560 $ Poids 65 % |
| 3 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 437 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 63 % |
| 4 | 61-63, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-19 · 475 m · Vendu 59 500 $ (294 $/m²) 202,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 348 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 62 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 529 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 381 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 569 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 59 % |
| 10 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 584 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 59 % |
| 11 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 619 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 348 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 59 % |