12 Avenue NANTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 77,8 m² · constr. 1935 · terrain 468,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430089648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
78032430089648500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 331 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 394 086 $ Poids 73 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 596 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 117 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 891 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 249 435 $ Poids 69 % |
| 4 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 983 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 690 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 645 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 497 358 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 816 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 166 805 $ Poids 45 % |
| 7 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 397 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 118 823 $ Poids 43 % |
| 8 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 983 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 502 $ Poids 41 % |
| 9 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 699 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 380 456 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 263 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 494 803 $ Poids 35 % |
| 12 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 983 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 209 055 $ Poids 35 % |