28 Rue CHAPLEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 104,6 m² · constr. 1947 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 183 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430094668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
78032430094668800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 330 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 318 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 486 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 470 038 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 280 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 92 631 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 821 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 017 $ Poids 72 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 915 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 444 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 871 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 388 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 373 005 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 723 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 115 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 496 341 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 303 352 $ Poids 59 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +6 293 $ | 256 223 $ Poids 59 % |