144 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 145,6 m² · constr. 2023 · terrain 145,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 100 $
Rôle antérieur 513 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430124638200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
956 100 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
78032430124638200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 694 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 608 $ Poids 79 % |
| 2 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 490 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 543 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 658 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 764 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 440 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 456 404 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 643 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 416 $ Poids 50 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 490 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 223 $ Poids 46 % |
| 8 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 339 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 576 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 892 $ Poids 40 % |
| 10 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 708 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 438 078 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 465 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 581 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 128 $ Poids 38 % |