6 Rue CLOUTIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 93,4 m² · constr. 1981 · terrain 943,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430136565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
78032430136565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 399 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 452 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 403 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 765 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 637 109 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 780 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 476 048 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 168 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 182 567 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 432 182 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 613 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 436 415 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 949 $ Poids 35 % |