116 Rue ILE-DU-CASTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 001 300 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 277 m² · constr. 2002 · terrain 163,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 697 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430140618700090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
78032430140618700090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 580 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 598 089 $ Poids 72 % |
| 2 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 734 286 $ Poids 55 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 553 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −79 279 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 292 155 $ Poids 52 % |
| 4 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 253 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +162 046 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 344 622 $ Poids 25 % |
| 5 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 938 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 795 125 $ Poids 23 % |
| 6 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 427 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −147 976 $ · Ajust. âge +131 955 $ | 1 501 687 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 646 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +66 037 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 319 $ Poids 22 % |
| 8 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 553 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 181 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 533 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +98 317 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 106 180 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 537 m · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +83 425 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 831 929 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 543 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +54 480 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 612 960 $ Poids 15 % |
| 12 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 554 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −156 513 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 387 841 $ Poids 14 % |