98 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 91,9 m² · constr. 1965 · terrain 410,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 373 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430154215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
78032430154215900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 571 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 845 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 584 653 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 610 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 518 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 450 615 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 951 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 181 051 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 688 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 849 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 852 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 097 $ Poids 49 % |
| 9 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 398 291 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 365 117 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 976 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 148 484 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 309 426 $ Poids 44 % |