80 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · terrain 681,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 314 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430154573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
78032430154573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 211 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 290 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 416 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 557 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 325 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 749 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 309 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 492 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 028 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 721 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 319 $ Poids 54 % |
| 10 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 618 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 53 % |
| 11 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 470 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 681 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 842 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 49 % |