6 Rue ALBERT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 186,4 m² · constr. 1920 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430155830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
78032430155830400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 171 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 488 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 241 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 374 403 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 440 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 424 739 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 790 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +58 294 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 732 712 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 742 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +57 790 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 383 551 $ Poids 44 % |
| 7 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 651 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −54 493 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 928 083 $ Poids 43 % |
| 8 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 171 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 385 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 842 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 665 554 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 534 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 636 399 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 828 $ Poids 26 % |
| 12 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +66 798 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 579 685 $ Poids 24 % |