18 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
418 200 $
Autre · 2 518 $/m² · 166,1 m² · constr. 1897 · terrain 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 228 800 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430161753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
78032430161753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 390 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 316 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 448 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 596 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 686 123 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 730 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 727 $ Poids 76 % |
| 5 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 382 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 033 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 512 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 675 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −33 762 $ | 387 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 847 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 303 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 818 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 400 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 635 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 773 $ Poids 60 % |
| 11 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 483 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 346 $ Poids 57 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 390 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 358 177 $ Poids 54 % |