50 Chemin TOUR-DU-LAC app. 4 app. 4 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 114,4 m² · constr. 2006 · terrain 114,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430163404200030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
78032430163404200030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 610 $ Poids 75 % |
| 2 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 455 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 394 150 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 796 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 425 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 665 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 280 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 435 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 528 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 581 176 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 838 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 046 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 845 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 413 879 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 988 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 811 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 872 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 116 987 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 092 $ Poids 52 % |