9 Avenue NANTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 124,6 m² · constr. 1953 · terrain 496,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430180382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
78032430180382800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 580 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 306 072 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 673 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 471 225 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 780 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 929 $ Poids 72 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 772 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 359 816 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 472 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 413 843 $ Poids 65 % |
| 7 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 702 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +21 873 $ | 396 734 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 560 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 457 791 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 490 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 526 988 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 550 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 391 272 $ Poids 53 % |
| 11 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 398 675 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 925 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 303 $ Poids 47 % |