1 Rue SAINT-DONAT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
343 900 $
Autre · 3 631 $/m² · 94,7 m² · constr. 1900 · terrain 68,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,8 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430182197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
78032430182197600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 203 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, Rue Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-23 · 279 m · Vendu 518 000 $ (5 088 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 487 696 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 812 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 838 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 067 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, Chemin Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-25 · 170 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 586 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 698 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 183 880 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 872 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, ch. du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 182 m · Vendu 468 000 $ (5 109 $/m²) 91,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 470 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 182 m · Vendu 775 000 $ (8 014 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 882 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 668 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 640 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 425 714 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, rue Saint-Donat, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 211 m · Vendu 355 000 $ (3 290 $/m²) 107,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 681 $ Poids 58 % |