103-105 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
460 000 $
Autre · 2 425 $/m² · 189,7 m² · constr. 1960 · terrain 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 247 100 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430183228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
78032430183228600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 192 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 403 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 368 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 290 $ Poids 91 % |
| 3 | 61-63, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-19 · 723 m · Vendu 59 500 $ (294 $/m²) 202,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 63 556 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 313 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 989 $ Poids 73 % |
| 5 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 487 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 554 779 $ Poids 71 % |
| 6 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 765 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 517 169 $ Poids 71 % |
| 7 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 310 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 516 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 147 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 736 $ Poids 66 % |
| 9 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 761 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 486 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 842 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 333 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 667 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 428 746 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 257 m · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 521 902 $ Poids 55 % |