139 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 145 500 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430185386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
78032430185386000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 572 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 035 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 631 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 180 142 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 820 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 409 911 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 226 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 602 564 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 063 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 920 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 535 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 597 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 727 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 309 398 $ Poids 52 % |
| 11 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 375 210 $ Poids 47 % |
| 12 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 783 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 486 860 $ Poids 47 % |