20 Rue LAROCQUE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 112,6 m² · constr. 1940 · terrain 945,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 185 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430190121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
78032430190121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 515 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 607 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 417 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 471 245 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 405 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 373 078 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 739 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 350 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 598 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 341 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 351 $ Poids 67 % |
| 8 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 706 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 966 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 464 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 087 $ Poids 60 % |
| 10 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 256 658 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 680 $ Poids 58 % |
| 12 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 411 043 $ Poids 57 % |