87 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 84,9 m² · constr. 1925 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430195146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
78032430195146100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 616 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 057 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 561 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 173 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 755 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 614 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 099 $ Poids 55 % |
| 5 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 766 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 990 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 538 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 667 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 862 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 983 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 656 $ Poids 52 % |
| 9 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 367 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 342 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 826 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 392 558 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 256 $ Poids 47 % |