132 Rue SAINT-BRUNO · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 90,4 m² · constr. 2003 · terrain 452,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 197 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430199842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
78032430199842000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 605 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 523 145 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 622 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 567 468 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 619 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 949 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 036 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 475 782 $ Poids 56 % |
| 8 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 499 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 523 604 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 410 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 310 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 488 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 602 568 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 549 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 478 712 $ Poids 46 % |