28 Rue ARDOISES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 91,6 m² · constr. 2000 · terrain 823 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +114.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430250052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
78032430250052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 864 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 518 807 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 755 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 597 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 365 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 317 285 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 089 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 712 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 484 835 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 196 087 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 838 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 472 215 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 563 101 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 422 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 857 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 485 076 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 966 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 526 446 $ Poids 41 % |