170 Boulevard NORBERT-MORIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 110,6 m² · constr. 1945 · terrain 844,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430296475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
78032430296475800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 359 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 783 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 841 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 867 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 055 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 175 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 566 $ Poids 53 % |
| 5 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 934 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +8 413 $ | 363 563 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 771 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 227 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 227 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 967 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 364 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 591 $ Poids 42 % |
| 9 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 833 295 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 730 $ Poids 40 % |
| 11 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 807 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +60 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 891 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 444 939 $ Poids 36 % |