14 Rue OUIMET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 102,1 m² · constr. 1970 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430297351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
78032430297351100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 389 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 051 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 796 524 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 848 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 044 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 445 905 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 484 $ Poids 47 % |
| 9 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 428 938 $ Poids 45 % |
| 10 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 876 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 508 656 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 351 $ Poids 38 % |
| 12 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 758 $ Poids 36 % |