Rue GRANDS-ESPACES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
504 400 $
Terrain · terrain 853 372,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 372,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
4 026 700 $
Rôle antérieur 446 000 $ +802.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430327184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 026 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
78032430327184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 346 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 65 % |
| 2 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 518 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 316 $ Poids 57 % |
| 3 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 504 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 53 % |
| 4 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 773 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 52 % |
| 5 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 858 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 48 % |
| 7 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 907 m · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 47 % |
| 8 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 620 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 532 $ Poids 47 % |
| 9 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 921 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 667 $ Poids 45 % |
| 10 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 580 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 702 $ Poids 45 % |
| 11 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 980 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 45 % |
| 12 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 428 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 44 % |