4601 Chemin ANCETRES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 93,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 013,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,4 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430846159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
78032430846159700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 719 884 $ Poids 56 % |
| 2 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 591 $ Poids 39 % |
| 3 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 951 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 157 061 $ Poids 39 % |
| 4 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 802 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 433 074 $ Poids 36 % |
| 5 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 372 $ Poids 33 % |
| 6 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 52 276 $ Poids 31 % |
| 7 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 360 758 $ Poids 25 % |
| 8 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 951 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 169 342 $ Poids 25 % |
| 9 | 3486, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 512 $ Poids 20 % |
| 10 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 395 $ Poids 18 % |
| 11 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 970 $ Poids 13 % |