5470 Chemin PREVOST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 57 m² · constr. 1960 · terrain 1 010,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 100 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430996261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
78032430996261400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 500 m · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 314 858 $ Poids 75 % |
| 2 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 083 $ Poids 33 % |
| 3 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 359 m · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 189 282 $ Poids 18 % |
| 4 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 506 m · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −9 319 $ | 125 407 $ Poids 15 % |
| 5 | 4851, impasse des Sittelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 712 $ Poids 11 % |
| 6 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 249 917 $ Poids 9 % |
| 7 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 201 829 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 306 264 $ Poids 2 % |