7402 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 185,9 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 321 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439728835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
78032439728835600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 79 m · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 487 536 $ Poids 73 % |
| 2 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 515 m · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 572 285 $ Poids 19 % |
| 3 | 1 200, Route 329 Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 924 m · Vendu 610 000 $ (2 513 $/m²) 242,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −71 380 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 528 012 $ Poids 15 % |
| 4 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 626 434 $ Poids 13 % |
| 5 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 757 829 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 497 680 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 127 669 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 1 % |